77 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 135,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 563 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860942621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
70005860942621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 76 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 190 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 327 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 665 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 265 $ Poids 82 % |
| 3 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 45 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 746 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 125 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 898 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 079 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 721 976 $ Poids 49 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 535 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +31 589 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 511 715 $ Poids 45 % |
| 7 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 585 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 727 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 708 877 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 698 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 029 $ Poids 38 % |
| 10 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 708 309 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 155 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 939 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 45 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 705 338 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.