121 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 146 m² · constr. 2016 · terrain 1 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860974476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
70005860974476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 76 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 189 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 338 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 304 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 745 046 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 988 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 204 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 230 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +72 447 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 773 355 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 503 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 448 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 731 036 $ Poids 37 % |
| 8 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 906 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 090 $ Poids 30 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 898 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 529 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +62 673 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 728 524 $ Poids 23 % |
| 11 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 889 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.