32 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 124 m² · constr. 2014 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 407 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861247749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
70005861247749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 60 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 600 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 175 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 311 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 620 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1079, Rang St Regis, Saint-Isidore 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 553 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 506 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 672 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.