30 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861248422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
70005861248422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 62 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −29 733 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 558 656 $ Poids 3 % |
| 2 | 1456, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 323 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 710 961 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 645 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +57 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 719 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 740 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 395 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Des Pignons, Sainte-Martine 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 796 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 764 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.