62 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 153,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861283508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
70005861283508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 58 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 706 889 $ Poids 1 % |
| 2 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 114 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 646 216 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 310 282 $ Poids 1 % |
| 4 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 576 105 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −47 776 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 755 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 360 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 665 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 572 500 $ (4 357 $/m²) 131,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 569 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.