56 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 188 m² · constr. 1974 · terrain 4 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,4 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
861284033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
70005861284033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 63 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 2.9 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −70 533 $ | 729 902 $ Poids 2 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 692 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 574 $ Poids 2 % |
| 4 | 1713, boulevard Ste-Marguerite, Mercier 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 452 000 $ (2 792 $/m²) 161,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +36 434 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 624 823 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +66 927 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 793 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 779 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 829 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 632 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 474 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 742 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Croissant des Épinettes, Sainte-Martine 2024-03-19 · 4.0 km · Vendu 728 750 $ (4 011 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 371 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 861 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.