Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
471 100 $
Autre · 2 551 $/m² · 184,7 m² · constr. 1945 · terrain 170 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 302 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
870863386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
70005870863386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 39 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 416 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 069 $ Poids 18 % |
| 3 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 822 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 735 064 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 626 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 636 670 $ Poids 6 % |
| 8 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 897 190 $ Poids 4 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +41 110 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 620 624 $ Poids 3 % |
| 10 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 628 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 374 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.