122 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 187,4 m² · constr. 1980 · terrain 6 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 249 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871062973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
70005871062973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 80 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 77 m · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 709 945 $ Poids 28 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +65 556 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 986 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 727 639 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 877 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 631 149 $ Poids 9 % |
| 7 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 158 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 740 988 $ Poids 4 % |
| 8 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 936 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 624 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.