Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
716 200 $
Autre · 3 017 $/m² · 237,4 m² · constr. 1981 · terrain 409 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 917,8 m²
Frontage
182 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 173 700 $
Rôle antérieur 1 725 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871064219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 161 500 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
1 725 100 $
ID provincial
70005871064219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 81 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 338 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 726 917 $ Poids 32 % |
| 2 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 365 m · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +65 339 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 790 002 $ Poids 16 % |
| 3 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 123 570 $ Poids 13 % |
| 4 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.