124 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 195 m² · constr. 1977 · terrain 7 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 568,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 398 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871072544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
70005871072544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 77 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 21 m · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 642 $ Poids 29 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +82 916 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 802 596 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 035 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 741 232 $ Poids 11 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 843 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 642 990 $ Poids 8 % |
| 7 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 940 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +56 508 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 636 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.