126 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 212,6 m² · constr. 1976 · terrain 10 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 468 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 532 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871083031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
70005871083031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 83 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 86 m · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 736 759 $ Poids 25 % |
| 2 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 63 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −49 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 853 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 772 711 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 670 413 $ Poids 6 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +77 452 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 880 915 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 978 $ Poids 1 % |
| 7 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 975 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.