128 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 253,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 908,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 524 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871083495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
70005871083495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 84 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 0 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 37 % |
| 2 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −57 420 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 692 517 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −52 427 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 884 057 $ Poids 11 % |
| 4 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.