116 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 206,5 m² · constr. 1880 · terrain 3 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 904 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871138015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
70005871138015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 51 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 670 264 $ Poids 8 % |
| 2 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −60 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 302 $ Poids 2 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 761 800 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 520 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 660 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +64 613 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 868 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 3.6 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 762 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 518, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (3 721 $/m²) 172 m² · constr. 1975 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 767 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.