118 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871138214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
70005871138214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 28 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 406 m · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −23 139 $ | 283 228 $ Poids 38 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 540 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 381 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 396 117 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 129 $ Poids 1 % |
| 7 | 74, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 175 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 525 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 560 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 450 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 567 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 489 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.