146 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 127 m² · constr. 1940 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871174058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
70005871174058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 29 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 281 914 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 334 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 314 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 619 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 231 189 $ Poids 2 % |
| 6 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 955 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 496 352 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 145 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 488 852 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 442 533 $ Poids 0 % |
| 11 | 1069, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 071 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +33 850 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 512 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.