166 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 202,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871183641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
70005871183641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 70 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 664 408 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +53 023 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 216 $ Poids 3 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 755 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 078 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 654 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −66 612 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 936 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −78 370 $ | 754 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.