Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
359 800 $
Autre · 1 038 $/m² · 346,7 m² · constr. 1945 · terrain 343 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 001,6 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 582 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880543493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 600 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
70005880543493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 22 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 697 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 1 025 000 $ (2 791 $/m²) 367,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 612 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 906 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.