470 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880589375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
70005880589375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 57 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 265 m · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 43 % |
| 2 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 200 m · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 457 $ Poids 21 % |
| 3 | 394, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 175 350 $ Ajust. marché +32 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 923 $ Poids 12 % |
| 4 | 397, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 1125, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 9 % |
| 6 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 6 % |
| 7 | 1 324, montée Hope, Sainte-Clotilde 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 205 805 $ (2 932 $/m²) 70,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 663 $ Poids 4 % |
| 8 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 1190, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (5 013 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 3 % |
| 10 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 3 % |
| 11 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 934 $ Poids 2 % |
| 12 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.