340 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 236 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880899864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
70005880899864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 20 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 870 $ Poids 8 % |
| 2 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 169 709 $ Poids 3 % |
| 3 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 743 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 457 680 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 487 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 519 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 1322, montée du Petit Rang, Saint-Isidore 2025-05-08 · 3.6 km · Vendu 257 098 $ (3 075 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 275 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.