Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
589 500 $
Autre · 2 242 $/m² · 262,9 m² · constr. 2012 · terrain 171 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 869,4 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 685 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880919486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
821 400 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
685 700 $
ID provincial
70005880919486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 64 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 491 m · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 803 324 $ Poids 32 % |
| 2 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 768 608 $ Poids 16 % |
| 3 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 957 068 $ Poids 11 % |
| 4 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 129 539 $ Poids 8 % |
| 5 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 952 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.