Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
402 100 $
Autre · 2 885 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 178 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 558,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 673 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881000383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 500 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
70005881000383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 28 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 295 392 $ Poids 30 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 595 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +54 933 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 680 240 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 517 $ Poids 12 % |
| 5 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 420 533 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +47 521 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 647 973 $ Poids 8 % |
| 7 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 163 $ Poids 8 % |
| 8 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 467 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 635 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +54 464 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 716 707 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 981 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.