134 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 325 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881005114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
70005881005114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 51 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 259 $ Poids 12 % |
| 2 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 412 291 $ Poids 7 % |
| 3 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 592 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 153 $ Poids 5 % |
| 5 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 461 828 $ Poids 3 % |
| 6 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 582 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 510 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 067 $ Poids 2 % |
| 12 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 175 694 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.