151 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 124,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881028235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
70005881028235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 57 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 279 631 $ Poids 9 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 761 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 466 973 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 614 685 $ Poids 3 % |
| 5 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 492 727 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 456 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 580 828 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 842 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.