200 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 119 m² · constr. 1900 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
881110034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
70005881110034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 38 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 273 218 $ Poids 6 % |
| 2 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 626 104 $ Poids 6 % |
| 3 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 205 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 601 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 761 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 310 $ Poids 1 % |
| 7 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 462 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 463 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 580 096 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 896 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 494 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.