420 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 122,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 363,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 416 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890726544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
70005890726544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 58 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 727 $ Poids 5 % |
| 2 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 185 459 $ Poids 5 % |
| 3 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 172 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 720 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +10 446 $ | 317 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 284 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 682 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 068 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 623 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 599 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.