Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
476 700 $
Autre · 3 487 $/m² · 136,7 m² · constr. 1930 · terrain 340 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 835,3 m²
Frontage
229,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 300 $
Rôle antérieur 801 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890863538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
70005890863538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 41 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −30 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 868 $ Poids 4 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 771 $ Poids 2 % |
| 3 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 243 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 292 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 767 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 075 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 209 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 669 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 641 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 943 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.