Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 2 348 $/m² · 196,3 m² · constr. 1910 · terrain 327 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 342,5 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 581 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890890632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 600 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
70005890890632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 37 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 637 965 $ Poids 4 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 525 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 717 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 654 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 2126, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 480 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 425 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +85 885 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 805 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 743 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 645 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.