333 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890901358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
70005890901358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 65 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −17 908 $ | 324 286 $ Poids 6 % |
| 2 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 229 $ Poids 4 % |
| 3 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 457 794 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 778 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −40 440 $ | 696 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −47 990 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.