335 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 171 m² · constr. 2015 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 426 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890901384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
70005890901384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 79 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 735 758 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 511 201 $ Poids 4 % |
| 3 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 364 062 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 798 526 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 361 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 775 356 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 646 125 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 782 516 $ Poids 1 % |
| 10 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 578 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −39 126 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 077 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.