501 Chemin GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 154,6 m² · constr. 1996 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 411 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900637773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
70005900637773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 72 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 098 $ Poids 27 % |
| 2 | 455, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 990 $/m²) 157,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 627 $ Poids 17 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 231 $ Poids 7 % |
| 4 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 443 $ Poids 5 % |
| 5 | 1337, Montée Hope, Sainte-Clotilde 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 314 000 $ (2 395 $/m²) 131,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 329 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 431 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 544 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 198 936 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 205 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.