130 Montée HEBERT · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 115,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900845507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
70005900845507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 62 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 103 $ Poids 1 % |
| 2 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 865 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 644 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 519 872 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 141 625 $ (1 260 $/m²) 112,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 181 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 1077, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 556 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 269 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 393 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 1101, Grand-Rang-Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 428 742 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 593 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.