Rang LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
616 500 $
Autre · 4 149 $/m² · 148,6 m² · constr. 2022 · terrain 353 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 323,7 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 100 $
Rôle antérieur 990 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
760992874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
990 200 $
ID provincial
70012760992874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 68 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 639 $ Poids 4 % |
| 2 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 456 $ Poids 4 % |
| 3 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 975 $ Poids 3 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 776 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 690 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 231 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 545 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.