Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Martine
Valeur estimée
463 600 $
Autre · 4 942 $/m² · 93,8 m² · constr. 1945 · terrain 507 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 920,2 m²
Frontage
989,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 800 $
Rôle antérieur 1 201 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761080562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 201 400 $
ID provincial
70012761080562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 446 $ Poids 3 % |
| 2 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 330 304 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 145 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 822 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 492 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 583 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 274 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 829 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.