385 Rang LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 173,6 m² · constr. 1983 · terrain 10 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 828,3 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 454 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770759880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
70012770759880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 69 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 734 $ Poids 35 % |
| 2 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −61 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 547 $ Poids 17 % |
| 3 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −48 901 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 249 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 529 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 517 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 2.8 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 226 544 $ Poids 1 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, Chemin De La Riviere-des-Anglais, Howick 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 401 500 $ (2 425 $/m²) 165,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 528 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Wilfred-Watson, Howick 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 593 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +65 833 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 004 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.