325 Rang LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 208,3 m² · constr. 1957 · terrain 10 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 025,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 749 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770885895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
749 400 $
ID provincial
70012770885895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 86 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 630 m · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 518 656 $ Poids 70 % |
| 2 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 714 836 $ Poids 18 % |
| 3 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 984 $ Poids 11 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 231 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 517 924 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +72 826 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.5 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 248 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue Colville, Howick 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (1 967 $/m²) 177,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.