Rang LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
518 900 $
Autre · 2 955 $/m² · 175,6 m² · constr. 1985 · terrain 480 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 523,4 m²
Frontage
425 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 321 000 $
Rôle antérieur 1 695 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770962092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 306 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
1 695 900 $
ID provincial
70012770962092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 45 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −45 662 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 487 $ Poids 9 % |
| 2 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 934 $ Poids 6 % |
| 3 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 382 $ Poids 5 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −57 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 247 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 497 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −55 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Saint-Paul, Sainte-Martine 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 424 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.