Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 7 107 $/m² · 71 m² · constr. 2000 · terrain 745 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 964,7 m²
Frontage
764 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 496 500 $
Rôle antérieur 1 837 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
770977877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 454 300 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
1 837 200 $
ID provincial
70012770977877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 41 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 585 378 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 340 965 $ Poids 9 % |
| 3 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −29 052 $ | 444 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 407 $/m²) 78,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 431 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, Rue Ronaldo-Bélanger, Sainte-Martine 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 267 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.