733 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Martine
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 146,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771001235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
70012771001235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 20 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 612 618 $ Poids 3 % |
| 2 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 932 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 496 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 686 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 623 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 699 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 630 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 685 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.