1548 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 148,7 m² · constr. 1954 · terrain 9 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 070,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780787848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
70012780787848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 29 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 771 $ Poids 60 % |
| 3 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 101 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 568 455 $ Poids 27 % |
| 4 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 194 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 440 072 $ Poids 6 % |
| 6 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 938 839 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 840 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (4 835 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 137 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 242 177 $ Poids 1 % |
| 12 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 680 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.