1554 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 114,7 m² · constr. 1954 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 267 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780797032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
70012780797032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 9 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 10 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 562 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −750 $ | 166 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 149 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 596 $ Poids 34 % |
| 5 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 471 009 $ Poids 23 % |
| 6 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 581 $ Poids 18 % |
| 7 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 367 $ Poids 15 % |
| 8 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 312 241 $ Poids 10 % |
| 9 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 768 $ Poids 5 % |
| 10 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 951 $ Poids 4 % |
| 11 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 558 076 $ Poids 2 % |
| 12 | 1153, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 767 $/m²) 120 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 212 143 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.