1552 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 168,8 m² · constr. 1971 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 339 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780797114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
70012780797114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 35 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 712 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 134 $ Poids 48 % |
| 2 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 380 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 499 103 $ Poids 8 % |
| 4 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −71 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 354 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 992 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Lambton, Howick 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 601 $/m²) 136,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 358 $ Poids 1 % |
| 7 | 1141, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 290 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Wilfred-Watson, Howick 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 079 $/m²) 162,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Stewart, Howick 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 146 294 $ (1 059 $/m²) 138,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −14 629 $ | 147 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 146 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Lucile-Rolin, Howick 2024-07-10 · 3.2 km · Vendu 211 000 $ (1 238 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 726 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 223 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.