1546 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 299,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 661 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780798183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
569 200 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
70012780798183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 90 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 749 m · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 636 901 $ Poids 20 % |
| 2 | 198, chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (2 367 $/m²) 274,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 692 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.