1542-1544 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 121,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 417 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780799720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
70012780799720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 31 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 769 m · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 331 $ Poids 57 % |
| 3 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 181 861 $ Poids 52 % |
| 4 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 41 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 550 552 $ Poids 39 % |
| 5 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 517 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 337 947 $ Poids 6 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 603 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 158 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 240 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 548 962 $ Poids 1 % |
| 12 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 613 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.