Rang LABERGE · Sainte-Martine
Valeur estimée
501 800 $
Autre · terrain 30 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 849,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780808279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
70012780808279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 40 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 119 m · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 31 % |
| 3 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 29 % |
| 4 | 522, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 136 $/m²) 137,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 27 % |
| 5 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 711 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 27 % |
| 6 | 744, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 386 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 22 % |
| 7 | 740, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 839 $/m²) 59,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 21 % |
| 8 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 14 % |
| 10 | 592-594, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (1 885 $/m²) 248,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 767 $ Poids 14 % |
| 11 | 983, Chemin de la Rivière Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 247 $/m²) 202,5 m² Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 14 % |
| 12 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.