1494 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 107,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
780892698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
70012780892698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 13 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-06-25 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 180 $/m²) 114,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 1494, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-06-11 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 961 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 370 906 $ Poids 40 % |
| 4 | 328, Rang Touchette, Sainte-Martine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 645 $ Poids 37 % |
| 5 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 987 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 566 181 $ Poids 33 % |
| 6 | 1546, boulevard St-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-10-02 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 580 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 421 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Reid, Sainte-Martine 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 298 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 402 $ Poids 13 % |
| 8 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 543 895 $ Poids 7 % |
| 9 | 698, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 303 876 $ Poids 7 % |
| 10 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 577 300 $ Poids 6 % |
| 11 | 727, rang Saint-Laurent, Sainte-Martine 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 856 $ Poids 2 % |
| 12 | 845, chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 474 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.