200 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 208,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781156100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
70012781156100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 79 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 729 $ Poids 10 % |
| 2 | 155, Rang Touchette, Sainte-Martine 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 735 $/m²) 177,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 568 720 $ Poids 7 % |
| 3 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 342 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +72 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 819 149 $ Poids 5 % |
| 5 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 753 $ Poids 5 % |
| 6 | 1089, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 120 $/m²) 169,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 590 $ Poids 3 % |
| 7 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 783 812 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Saint-Pierre, Sainte-Martine 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1850 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 361 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 560 733 $ Poids 3 % |
| 10 | 55, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 881 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2025-01-21 · 3.5 km · Vendu 277 126 $ (1 403 $/m²) 197,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 156 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −27 713 $ | 310 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, rang Laberge, Sainte-Martine 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 493 000 $ (2 140 $/m²) 230,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 518 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.