175 Chemin GRAND-MARAIS · Sainte-Martine
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 118,9 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 443 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781189308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
70012781189308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 56 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (4 804 $/m²) 125,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 585 277 $ Poids 23 % |
| 2 | 181, Rang Touchette, Sainte-Martine 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (4 274 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 605 897 $ Poids 21 % |
| 3 | 1168, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 637 500 $ (5 975 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 719 444 $ Poids 17 % |
| 4 | 4, St-Louis, Sainte-Martine 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 565 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 577 741 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, rue Demers, Sainte-Martine 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 129 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, Chemin du Grand-Marais, Sainte-Martine 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 358 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 026 $ Poids 9 % |
| 9 | 1068, rang Saint-Georges, Beauharnois 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1845 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 914 618 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, rue Demers, Sainte-Martine 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 790 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 548 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 712 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 530 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +45 341 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 592 405 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.