1530 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Sainte-Martine
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790801870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
70012790801870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 21 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 359 874 $ Poids 30 % |
| 2 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 146 $ Poids 24 % |
| 3 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 573 077 $ Poids 20 % |
| 4 | 711, Chemin de la Rivière-Châteauguay, Très-Saint-Sacrement 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 557 723 $ Poids 7 % |
| 5 | 59A-59B, rue Colville, Howick 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 587 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 131 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 452 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Thomas-Gebbie, Howick 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 180 519 $ (2 167 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 907 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −18 052 $ | 174 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (6 324 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Wilfred-Watson, Howick 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 290 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.