351 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 237,7 m² · constr. 1948 · terrain 6 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 809,1 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790818489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
70012790818489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 73 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2026-02-23 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 732 742 $ Poids 56 % |
| 2 | 542, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 075 $/m²) 241 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 482 $ Poids 11 % |
| 3 | 15, rue Reid, Sainte-Martine 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 406 $/m²) 170,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +80 965 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 534 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, rang Touchette, Sainte-Martine 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,5 m² · constr. 1847 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, rue Croissant Saint-Aimé, Sainte-Martine 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (5 309 $/m²) 148,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 136 604 $ Poids 2 % |
| 6 | 636, route 203, Très-Saint-Sacrement 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 648 $/m²) 147,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (4 348 $/m²) 174,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +136 739 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Parent, Sainte-Martine 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 209 000 $ (1 396 $/m²) 149,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 259 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.