333 Rang TOUCHETTE · Sainte-Martine
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 75,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 255 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
790952530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
70012790952530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Martine
Vaut plus que 14 % des 2 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Reid, Sainte-Martine 2026-06-23 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 307, rang Touchette, Sainte-Martine 2025-06-20 · 171 m · Vendu 482 500 $ (7 212 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 603 048 $ Poids 55 % |
| 3 | 1386, boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-08-21 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 767 $ Poids 30 % |
| 4 | 1384, boul. Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2025-03-25 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −55 714 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 575 537 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 484 198 $ (5 806 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 546 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 461 341 $ Poids 6 % |
| 6 | 54, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 380 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 226 $ Poids 5 % |
| 7 | 1295, Boulevard Saint-Jean-Baptiste Ouest, Sainte-Martine 2024-09-06 · 840 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 071 $ Poids 4 % |
| 8 | 83, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 445 454 $ Poids 2 % |
| 9 | 97, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (4 976 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 905 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 454 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Saint-Louis, Sainte-Martine 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (4 875 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −59 480 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 521 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Demers, Sainte-Martine 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −71 530 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 530 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.